Новости за 15 ноября 2014 года

Актуальные новости недвижимости и строительства: покупатели элитной недвижимости в Москве начали покупать жилье в новостройках; пять консорциумов подали заявки на строительство четвертой секции Центральной кольцевой дороги и другие новости раздела.

Покупатели элитной недвижимости в Москве начали покупать жилье в новостройках

С начала года и по октябрь месяц включительно 55% сделок на рынке элитной недвижимости столицы пришлись на первичный рынок жилья. Эксперты говорят о нескольких причинах, которые способствуют перераспределению спроса. Прежде всего, значительно увеличился выбор объектов.

В прошлом и этом году на рынок были выведены более 20 новых жилых объектов, и летом этого года продавалась недвижимость в 65 объектах относящихся к классу элит и премиум. Общий объем предложения превысил 2 500 квартир, в том числе значительно расширилась география застройки.

Пять консорциумов подали заявки на строительство четвертой секции Центральной кольцевой дороги

Начальная стоимость строительства секции в рамках концессии равна 76,5 миллиардов рублей. Стали известны пять консорциумов, которые подали заявки на строительство четвертой секции ЦКАД. Из указанной стоимости капитальный грант составляет 47,7 миллиардов рублей.

Рассмотрение поданных заявок и подведение итогов предварительного отбора конкурсантов пройдет не позже 15 декабря этого года.

Напомним, что участок длинной в 96 километров должен быть построен до 2016 года.

Было выдано разрешение на строительство стадиона к ЧМ-2018 в Саранске

Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия было выдано разрешение на строительство стадиона вместительностью 45 тысяч человек, который будет построен в Саранске к чемпионату мира по футболу. Такой документ был выпущен на основании положительного заключения на доработанную и подкорректированную проектную документацию стадиона.

Заказчиком и застройщиком данного объекта в Саранске является ФГУП «Спорт-Инжиниринг», генеральный подрядчик – ООО «ПСО «Казань». Строительные работы должны завершиться в мае 2017 года.

Увеличивается спрос на недвижимость

Эксперты рынка недвижимости отмечают увеличение количества сделок с недвижимостью, непосредственно в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, скорее всего такой ажиотаж связан с нестабильностью финансовых рынков.

Только за ноябрь месяц количество сделок с недвижимостью увеличилось на 56%, при этом общее количество обращений в агентства недвижимости увеличилось на 41%. Так, по мнению аналитиков, положительная динамика октября нашла отражение и в первых числах ноября.

Таким образом, неустойчивость финансовых рынков заставляет потребителей искать безлопастные сферы для вложения средств, недвижимость, в данном случае, является оптимальным средством вложения денег.

В Москве количество пустующих престижных офисов достигло максимума

Дорогостоящие офисы столицы, которые относятся к классу А пустеют месяц за месяцем. Так иностранные компании, которые зачастую являются арендаторами такой недвижимости, не стремятся расширять свой бизнес на территории России.

С начала года доля пустующих помещений класса А, в общем количество сдаваемых площадей в столице составляет 25,8%, в В классе – 9,3%.

Согласно заключению экспертов спрос на офисы такого рода начал свое падение еще в 2011 году. В том числе нестабильная геополитическая и экономическая ситуация в стране совпала со значительными объемами ввода в эксплуатацию новых бизнес центров.

Москва теряет позиции в рейтинге цен на жилье премиум класса

Столица продолжает свое падение в общемировом рейтинге изменения цен на жилье премиум класса. Исходя из данных за третий квартал, этого года Москва находится на 30 строчке. За этот период не зарегистрирован рост цен на элитную недвижимость. Даже напротив, столица показала падение в объеме на 3,7%. На 32 месте расположился Санкт-Петербург, где отмечается и вовсе падение цен на элитное жилье в размере 8,7%.

Рейтинг составлялся исходя из индекса цен, которые фиксируются несколько раз в году. Всего в данном списке используют данные по 33 самым крупным городам мира, которые считаются привлекательными для проживания.

В Новой Москве уменьшилось количество новостроек на продажу

В октябре месяце текущего года общий объем предложения на рынке первичной недвижимости в Новой Москве уменьшился на 5,2%.

По мнению аналитиков, такое снижение показателя связано с выводом из реализации нескольких корпусов в одном крупном объекте, расположенном в Троицком округе. При этом на рынке появилось несколько новых корпусов в уже запущенных проектах.

На данный момент объекты стоимостью 80-100 тысяч рублей за квадратный метр занимают 36% рынка, стоимостью в 110-140 тысяч рублей – 24%, а стоимостью от 140 тысяч занимают – 1% рынка.