| Просмотров: 4358 | Комментариев: 0 |
Взносы на капитальный ремонт
С момента введения платы за капитальные ремонты, споры относительно этого вопроса не затихают. Граждане возмущаются, депутаты предлагают внести поправки, чиновники напротив, пугают всех неплательщиков. Разберемся в этом вопросе, кто, сколько должен платить и какие существуют льготы.
Ежемесячная плата
Поправки в Жилищный кодекс России, которые обязывают всех собственников жилья принимать участие в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, были приняты в конце 2012 года. А уже в конце 2014 года такая ежемесячная плата была введена в большинстве регионов страны. Но и по сей день, депутаты выносят предложения и подают жалобы, стремясь признать такие взносы на капитальный ремонт неправомерными.
Кто должен платить за ремонт?
Должны платить все собственники нежилых и жилых помещений, которые находятся в многоквартирных домах, независимо от года постройки домов. Также платежи должны вносить и собственники недвижимости, расположенной в дореволюционных домах и в новостройках. Поэтому состояние дома в данном случае не имеет значения и собственники недвижимости равны, если исходить из необходимости внесения платежей за капитальный ремонт.
Кто может не платить за капитальный ремонт?
От уплаты таких отчислений на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений, расположенных в аварийных домах или в домах, которые ждут момента проведения реконструкции, а также в домах, которые планируют снести. В том числе от отчислений на капитальный ремонт освобождаются собственники недвижимости в домах, где находится меньше трех квартир. В том числе плата не начисляется на неприватизированную недвижимость.
Сколько платить?
Размер платы определяют региональные власти. Для примера, в Санкт-Петербурге минимальный взнос рассчитывается исходя из стоимости 2,5 рубля за квадрат, в Сочи он составляет 5,3 рубля за квадрат, в Мурманске - 6 рублей за квадрат. Региональные власти могут каждый год изменять размеры выплат. Москвичи начали платить взносы только в июле прошлого года, при этом минимальный платеж составил 15 рублей за квадрат. Отметим, что для панельных домов с лифтом отчисления на капитальный ремонт будут больше, чем для кирпичных домов без лифта.
Право на льготы
Право на получение льгот имеют те же категории граждан, что и претендуют на льготы на оплату услуг ЖКУ. К таким льготным категориям относятся участники Великой Отечественной войны, жертвы политических репрессий, ветераны труда, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи и другие категории граждан. Региональные власти могут расширить этот список, поэтому в разных регионах страны он может отличаться.
Дополнительные льготы
С первого января этого года регионы могут вводить предоставление дополнительных льгот для одиноких пожилых людей и инвалидов. Граждане, возраст которых превышает 80 лет, проживающие одни или в семье, которая состоит только из неработающих пенсионеров, полностью освобождаются от уплаты взносов относительно капитального ремонта. Одиноким гражданам возрастом старше 70 лет, в том числе инвалидам I и II групп, и семьям, в которых проживают дети-инвалиды, может быть предоставлена скидка в размере 50% от размера взносов.
Площадь
Для предоставления льгот необходимо учитывать не только возраст собственника недвижимости, но и ее площадь. Для расчета предоставляемых льгот применяют социальную норму жилой площади. Для семьи, которая состоит из трех человек и больше, такая норма равна 18 квадратных метров на человека, для семьи, которая состоит из двух человек - 42 квадратных метра, для одиноких - 33 квадратных метра.
