Мифы о совершении покупки квартир в новостройках

Несмотря на то, что все большее количество покупателей отдает предпочтение приобретению жилья в новостройках, среди населения все еще есть люди, которые имеют некоторые заблуждения относительно покупки квартир на первичном рынке жилья. Вот некоторые из распространенных предубеждений.

Большой риск

Одним из основных заблуждений является мнение о том, что покупка жилья в новостройке влечет за собой неопределенность, а также продолжительное ожидание.

Конечно же, данное утверждение является заблуждением. Ведь если основательно подходить в покупке жилья в новостройке, тогда выгода может быть несколько больше чем при покупке на вторичном рынке. Зачастую новостройки строятся на протяжении двух лет и при этом права покупателя защищаются законом об участии в долевом строительстве.

Стоимость нового жилья

Если рассматривать вторичное жилье с точки зрения перспективных инвестиций, то здесь несколько нюансов, которые попросту невозможно предугадать. К примеру, вторичное жилье с большей вероятностью может упасть в цене, так как в районе будут построены более новые дома, или перед домом появился торговый центр, что в принципе возможно и в ситуации с первичным жильем, и тогда пробок и проблем с парковкой попросту не избежать. При этом стоит отметить, что привлекательность новостроек растет с каждым годом, пока еще не было ситуаций, когда новостройки значительно дешевели.

Если застройщик вам не знаком

Еще одним мифом является утверждение о том, что если вам неизвестно название компании застройщика, то дом вряд ли достроится. На самом деле застройщик не обязательно должен иметь громкое имя, ключевое значение в данном случае будет иметь девелопер проекта.

Но даже если имя девелопера вам, ни о чем не говорит, не стоит поддаваться панике. Бывает так, что под застройку нового проекта открывается новое юридическое лицо. В том числе стоит обратить внимание на все компании, которые принимают участие в данном проекте, в том числе и агентство недвижимости, которое занимается продажей квартир. Агентство недвижимости, которое дорожит своей репутацией, не возьмется продавать сомнительные квартиры.

Нужен ли юрист?

Покупая недвижимость в строящемся доме, необходимо нанять юриста - это еще одно заблуждение. На данный момент крупные агентства недвижимости, которые работают с новостройками, содержат в своем штате юристов, которые смогут ответить на все интересующие вас вопросы. Ведь все права и обязанности сторон описаны в 214 Федеральном законе. А юриста со стороны можно привлекать только в качестве подстраховки.

Застройщик или агентство недвижимости - у кого лучше купить?

Отметим, что застройщик и агентства недвижимости продают квартиры по одной и той же цене. И даже если на объекте находится несколько агентств, которые занимаются продажей квартир в новом доме, то зачастую и условия их приобретения у всех примерно одинаковые. Отметим, что ответственным в данном случае будет то юридическое лицо, с которым вы будете заключать договор покупки квартиры, ведь именно эта компания будет отвечать перед вами за ход строительных работ.

Покупая новострой, необходимо сильно потратиться на ремонт

Некоторые покупатели полагают, что хороший ремонт в новой квартире может обойтись в треть ее стоимости, но это не так. Сегодня на рынке, в том числе представлены квартиры с отделкой. И хотя такая недвижимость немного дороже, но стоимость такой отделки в итоге является меньше в сравнении с самостоятельным ремонтом и затратами на него. В том числе квартира с отделкой избавит вас от необходимости терпеть шум от постоянного ремонта у соседей.

Стоит увидеть

Такие мифы зачастую возникают из-за неосведомленности покупателей, мнение которых формируется исходя из интернет-форумов, телепередач, статей, в которых изложен негативный опыт приобретения жилья в новостройке. Но когда покупатели начинают самостоятельно посещать объекты строительства и узнают их историю, сравнивают цены и видят, что дома уже построены и в них уже живут люди, мнение многих кардинально меняется. Корни таких предубеждений уходят в далекие 90-е, когда не был принят Федеральный Закон 214, и на рынке встречались двойные продажи.