Недвижимость с мансардой снова в моде

Непривычная форма помещения, скатный потолок, при этом незабываемый вид из окна это те ассоциации, которые зачастую возникают при слове мансарда. Когда-то эти помещения служили мастерскими художникам, но на сегодня это не только место для творчества, это часть дома, которая может стать полноценным жильем.

Немного истории

История создания мансард уходит в 17 век, так в 1630 году француз архитектор Франсуа Мансар первым использовал чердачное пространство, расположенное под крышей, он принял решение, что такое помещение может использоваться для жилых и хозяйственных целей. Со временем эти помещения понравились молодым художникам, которые стали обустраивать там свои студии, а после и вовсе превратили его в жилище. Так как такой вид жилья сдавался по дешевке, то зачастую в нем селились студенты, которые приезжали из разных городов для обучения в парижских университетах.

"Переезд" мансарды в Россию

В Россию мода на использование мансардных помещений пришла только лишь века спустя. В отличие от Москвы, в которой таким помещениям места не нашлось, в европейском Санкт-Петербурге большое количество зданий стали проектировать и обустраивать с использованием мансард. Но по тем временам они больше походили на темные и душные комнаты, они были обустроены слуховыми окнами, которые не могли дать много света, при этом полноценно освещали только прилегающее к ним пространство.

Советское время для мансарды

В период СССР, в эпоху глобальной застройки, когда в основном предпочитали строить дома с плоскими крышами, о мансардах на время забыли. Только в первой половине 90-х когда на рынок пришли новые строительные материалы и технологии, мансарды снова начали приобретать популярность. Повсеместное использование чердачных помещений власти столицы попробовали перевести на цивилизованный уклад. Прежде всего, проекты переоборудования чердачного пространства необходимо было согласовывать с архитектурной точки зрения.

Двухуровневые квартиры пришли на смену мансардам

Для переоборудования чердачного помещения необходимо было, прежде всего, получить согласие всех жильцов дома. Только на согласование такого переоборудования со всеми инстанциями порой уходили месяцы. Поэтому выкуп чердачных помещений постепенно снижался. В это время на рынке появились новостройки предлагающие приобретение двухуровневых квартир, таким образом, желающие жить под самой крышей получил возможность выбрать более современное жилье, а не хлопотать над переоборудованием чердака самостоятельно. В том числе новый формат жилья пришелся по вкусу самостоятельным домовладельцам. Так мансарды, в том числе начали появляться в первых элитных жилых комплексах столицы.

Мансарды и прописка

Мансарды в новых домах сильно отличаются от тех, что находятся в старых домах столицы. В последних зачастую показатели качества находятся на низком уровне, они характеризуются необычной, а порой и неудобной планировкой. При этом мансарды в новостройках спланированы с учетом нынешних представлений о комфортном проживании. Но в любом случае и те и другие помещения зачастую продаются в статусе апартаментов, таким образом, у них нет статуса жилых помещений и в них нет возможности прописаться. Зачастую такой формат недвижимости представлен в комплексах с апартаментами, выполненными в стиле лофт.

Минусы мансардных помещений

По мнению большей, части специалистов, недостатков в таких квартирах практически нет, так как зачастую дизайнеры и архитекторы обыгрывают все минусы пространства и делают их изюминкой квартиры. Но основным неудобством являются скосы, не многим людям нравится жить в комнатах с наклоненными стенами. Плюс ко всему погодные условия в нашей климатической зоне делают проживание в мансарде не стандартным, так дождь будет восприниматься более остро чем, к примеру, в простой квартире.

Преимущества мансарды

Среди положительных сторон мансарды как отдельной квартиры выделяют несколько: зачастую такие апартаменты на 15-20% дешевле по сравнению со стандартными квартирами, плюс в мансардах отличная освещенность пространства, а ввиду небольшого предложения таких помещений на рынке они в некоторой степени являются даже экзотикой.