Положительные и отрицательные стороны маленьких квартир

Маленькие и недорогие квартиры являются мечтой для студентов, молодых пар и холостяков все время проводящих на работе. В европейских странах небольшую студию размерами с гостиничный номер можно найти как в старых домах, так и в новых постройках. В столице такие квартиры тоже есть, но встречаются они гораздо реже, не смотря на большое количество желающих приобрести такую жилплощадь.

Где можно найти

На вторичном рынке небольшие квартиры площадью всего в 15-30 квадратных метров чаще всего расположены в "хрущевках" или еще более поздних постройках. Площадь кухни в таких домах может составлять 2-3 квадратные метра, при этом в некоторых из них даже нет возможности поставить плиту. Санузел, конечно же, совмещен, а душ это просто место для слива и смеситель на стене.

В свое время в небольшие квартиры были переделаны бывшие дворницкие и помещения, предназначавшиеся для прислуги в домах построенных еще до революции. Чаще всего такие квартиры расположены на первых этажах и имеют странную планировку и размещение окон.

Гостинки

Гостинки являются более поздней разновидностью небольших квартир. Дома с такими маленькими квартирами строились в период 60-70-х годов, такие квартиры строились для рабочих промышленных предприятий и являлись промежуточным звеном между общежитием и полноценной квартирой. Зачастую такая жилплощадь обладает кухней в 3-5 метров, сюда кроме плиты еще можно поставить холодильник или стол, в том числе предусмотрено наличие небольшой ванной с сидячей ванной. Но не смотря на это такие квартиры пользуются популярностью. Для большой семьи такой вариант не подойдет, но вот для холостяков и молодых семей, это, то, что необходимо на первое время.

Преимущества маленьких квартир

К основным преимуществам небольших квартир относят:

относительно небольшой бюджет покупки, в сравнении с однокомнатной квартирой;
небольшие расходы на коммунальные платежи;
экономия на ремонте составит примерно 30%, так как в таких квартирах небольшая площадь;
выгодно сдавать в аренду, стоимость сдачи такой жилплощади приравнивается к стоимости аренды однокомнатной квартиры;
меньше времени уходит на уборку;

Отрицательные стороны малогабаритных квартир

К отрицательным моментам приобретения небольших квартир относят:

небольшой выбор такого жилья;
зачастую такое жилье находится не в не очень хорошем состоянии, это условие действует для гостинок, хрущовок и других квартир расположенных в старом фонде.

Такой формат жилья больше всего привлекает холостяков, студентов, молодые пары, у которых есть небольшой бюджет и желание обменять маленькую квартиру на более просторную. В том числе такой формат жилья привлекателен для пенсионеров, которые хотят уменьшить коммунальные платежи, а также для творческих людей, которые превращают такие квартиры в студии.

Стоимость

На данный момент в столице наиболее дешевые небольшие квартиры в спальных районах будут стоить от 4,5 до 5 миллионов рублей. В центре города цена будет, конечно же, выше.

В столичных новостройках можно найти небольшие квартиры стоимостью от 5 до 5,5 миллионов рублей. Но на территории Новой Москвы и Подмосковья такое жилье будет стоить еще дешевле 1-4 миллиона рублей.

Возможно, найти и совсем бюджетные варианты за 800 тысяч рублей.

Какая площадь предпочтительнее

Выбирая квартиру с небольшими габаритами, можно конечно приобрести и жилплощадь всего в 18 квадратных метров, но с точки зрения комфорта лучше всего присмотреться к квартирам с площадью от 26 квадратных метров, ведь в такой квартире планировкой будет предусмотрено более удобное зонирование пространства. Благодаря своей небольшой стоимости малогабаритные квартиры являются одним из самых доступных вариантов жилья для покупки в столице, такая недвижимость пользуется должным спросом, поэтому перепродать небольшую квартиру будет не сложно.

Покупать или нет?

Если у вас скопилась определенная сумма денег, и вы стоите перед вопросом о покупке собственной жилплощади, то рассмотреть вариант покупки небольшой квартиры все же стоит, тем более, если вы холостяк или у вас небольшая семья. Все же лучше жить на собственной жилплощади и не платить аренду постепенно накапливая деньги на более просторное жилье, чем жить на съемной квартире и не иметь возможности отложить деньги на будущую квартиру.