| Просмотров: 2451 | Комментариев: 0 |
Как не прогадать с продажей квартиры?
На данный момент на рынке недвижимости предложение намного превышает спрос. Чаще всего такое явление на рынке называется рынком покупателя. Поэтому оттого насколько вы будете подготовлены к процессу продажи своей жилой недвижимости, будет зависеть успех всего мероприятия.
Спросить совет
Если вы приняли решение продать собственную квартиру и занимаетесь этим впервые, тогда лучше всего обратиться к профессионалам своего дела. К маклерам, знакомым и даже родственникам лучше не обращаться, их помощь в отношении продажи вашей квартиры, может, в конечном счете, оказаться небескорыстной. Плюс ко всему в таком случае вы будете самостоятельно заниматься поиском методов размещения рекламы, а также привлечением потенциальных покупателей.
Как все сделать правильно?
Обращаясь к посреднику, необходимо в обязательном порядке заключить договор, в котором будут указаны права и обязанности обеих сторон, размер оплаты за посреднические услуги, рекламу, и другие методы, используемые агентством для продажи вашей недвижимости. Прежде чем подписывать договор внимательно его изучите, если у вас возникли сомнения, проконсультируйтесь с независимым юристом. Цену на квартиру, в том числе лучше всего определить вместе с риелтором, так как у агентств есть статистика относительно спроса на недвижимость и актуальных стоимостей квартир.
Что делать с неустойкой?
Порой после расторжения договора, заключенного с агентством недвижимости, с которым вы приняли решение сотрудничать, вам предстоит заплатить неустойку. Прежде чем подписывать договор уточните размер неустойки. Если агентство выставило максимальный процент, возможно, стоит задуматься и обратиться к другому риелтору или поторговаться с агентством и попросить о более выгодных условиях.
Необходимо составить график
Если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, то предварительно необходимо оговорить с риелтором график показа квартиры потенциальным покупателям. Чаще всего квартиру показывают по первому требованию покупателя, поэтому такой момент необходимо заранее уточнить, для того чтобы это не доставило вам неудобств и вас не беспокоили в любое удобное для покупателей время.
Не указывайте завышенные цены
Эксперты рынка недвижимости рекомендуют не завышать стоимость недвижимости. На рынке покупателя лучше всего указывать адекватную стоимость. Так как существует множество предложений и вариант с завышенной стоимостью, скорее всего, проиграют в сравнении с другими предложениями. Скорее всего, потенциальные покупатели будут обращать внимание на варианты с минимальными или средними рыночными ценами.
Правильно ли установлена цена?
Насколько ваше предложение является привлекательным для рынка, вы поймете на протяжении первых нескольких недель после того, как вы решите дать объявление о продаже недвижимости. Если вы поймете, что ваша недвижимость не сильно заинтересовала покупателей, тогда лучше всего немного снизить стоимость. Тогда ваше жилье получит конкурентные преимущества и будет иметь шанс довольно быстро найти своего покупателя.
Фиксируем договоренности
Если у вашей недвижимости появился реальный покупатель, и вы уже договорились о сделке, возьмите задаток и зафиксируйте все договоренности, подписав договор. В том числе, в обязательном порядке необходимо оговорить сумму штрафа, если одна из сторон откажется от совершения сделки. При оформлении продажи в рассрочку переход права собственности к покупателю должен произойти только после полной оплаты стоимости недвижимости.
