| Просмотров: 2832 | Комментариев: 0 |
Преимущества и отрицательные стороны домов на две семьи
Очень часто такие дома на двух хозяев можно встретить в сельской местности. Но сегодня этот формат набирает все большей популярности. Соответственно и названия у этих домов появляются современные: дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней, под одной крышей живут сразу несколько семей.
Дом на две семьи
На данный момент дом на две семьи является чем-то средним между коттеджем и таунхаусом. Но стоит учесть, что таунхаусы по классификации жилья относят к городскому сегменту, они являются многоуровневыми квартирами, при этом дуплекс в чистом виде – это загородное жилье. Поэтому его можно строить, в том числе на земле, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства. Дуплекс – это две обособленные квартиры, которые имеют свой отдельный вход, у соседей общая стена и участок возле дома.
Разновидности домов
Дома на две семьи могут быть выполнены в разных стилистических вариантах. Сейчас можно встретить одноэтажные и двухэтажные проекты. Чаще всего планировка таких домов предусматривает размещение кухни, столовой и гостиной на первом этаже, а спален и санузлов на втором. Здания отличаются конфигурацией и площадью: от 70 до 400 квадратов, очень часто такие дома предусматривают наличие гаражей. Для строительства домов могут использоваться самые разнообразные материалы: кирпич, дерево, пеноблоки.
Флэтхаусы
Если название дуплекс для большинства является более или менее знакомым, то о флэтхаусах знают немногие. Эта торговая марка была зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название этих домов означает квартира-дом. Для строительства используют типовые проекты, которые не требуют разработки новой проектной документации в каждом из случаев строительства. Флэтхаусы строят исключительно из дерева, каждый дом предусматривает проживание двух семей.
Основные преимущества
Неудивительно, что дома на двух хозяев пользуются такой популярностью, ведь основным преимуществом домов является их стоимость. Если сравнивать стоимость квартиры в дуплексе и двух коттеджей, которые схожи по площади, то стоимость одного квадратного метра в дуплексе будет дешевле на 20-30%. Удешевить проект получается за счет общих коммуникаций, а также стены, фундамента и крыши. Плюс, получается, сэкономить на земельном участке, так дом на двух хозяев, займет меньше места.
Дуплекс – частное домовладение
Дуплекс считается частным домовладением, это делает проще процесс строительства. Требования и нормы для постройки такого дома не такие строгие, поэтому согласовать проект дома на две семьи, намного проще. В том числе выгодно эксплуатировать такую постройку, так как соседи смогут тратить меньше денег на отопление, ведь обогрев дома с общей стеной и одним тепловым контуром потребует использование меньших ресурсов. Согласно мнению экспертов, на содержание такого дома можно трать на 40% меньше по сравнению с отдельно стоящими домами.
Вместе, но раздельно
В принципе жильцы дуплексов могут жить отдельно от соседей, все условия для этого есть. Но чаще всего такие варианты выбирают две семьи, которые имеют родственную связь, это могут быть родители и дети, или братья и сестры. Это очень удобно ведь у всех есть возможность общаться и при необходимости удалиться в свои владения. При этом каждая из семей имеет возможность вести свое отдельное хозяйство, находясь под одной крышей.
Негативные моменты
Основным отрицательным моментом дуплекса является юридическая сторона. При этом вопрос с жилыми помещениями решается легко, покупая половину дома, люди становятся ее собственниками, как и в случае с покупкой квартиры в многоквартирном доме. Но ситуация с землей намного сложнее. На данный момент в законодательстве нет разницы между двухквартирным и многоквартирным домом. Так, согласно законодательству нет возможности оформить право собственности на отдельные земельные участки, которые заняты квартирами в многоквартирном доме. Получить во владение участок можно, только если дом признают блокированной застройкой.
