| Просмотров: 1403 | Комментариев: 0 |
Какой дом может быть признан аварийным?
Вам страшно жить в вашем доме, полы проваливаются, а стены трещат по швам, такое жилье необходимо срочно признавать аварийным. Но как это сделать?
Возраст - не главный фактор
Большинство жителей домов считают, что аварийные дома - это обязательно ветхие здания, которые были построены как минимум пятьдесят лет тому назад. Но, возраст в данном случае может не иметь значения. Так, старый дом может быть в прекрасном техническом состоянии. А новый дом, наоборот, может за несколько месяцев после строительства прийти в негодность. Надежность и прочность здания, прежде всего, зависит от правильных решений проектировщика относительно конструкции будущего здания.
Причины признания здания аварийным
Дом может быть признан аварийным по ряду причин. Некоторые из них могут быть очевидными, к примеру, треснула стена или обрушилась часть подъезда, в таком случае угроза безопасности жильцов очевидна. Бывают случаи, когда жильцы дома начинают болеть, при этом у всех прослеживаются одинаковые симптомы. В любом из случаев есть повод для обследования здания. Для проведения обследования необходимо для начала обратиться в лицензированную компанию, а после - в специальную межведомственную комиссию.
Повреждение основных конструкций здания
Если на стенах дома появились трещины, есть деформация фундамента, повреждены перекрытия и другие несущие конструкции, есть повод беспокоиться, ведь такие повреждения могут привести к обрушению здания. В том числе повреждения, вызванные различными катастрофами: взрывом газа, землетрясением, пожаром, могут привести к разрушению основных конструкций здания.
Расположение дома
Дом находится в зоне, где довольно часто происходят паводки или расположен в месте, где могут сходить лавины или оползни, в том числе опасным считается расположение дома на участках, прилегающих к линиям электропередач. А также в местности, где наблюдается превышение уровня радиационного фона, содержание в воздухе опасных биологических и химических элементов. Порой жильцы дома начинают догадываться о такой проблеме, только после ухудшения самочувствия.
Обращаемся в эксплуатирующую организацию
Если вы понимаете, что с вашим домом что-то не так, и жить в нем не может быть безопасно для вашей жизни, необходимо действовать. Прежде всего, стоит обратиться в эксплуатирующую организацию или управляющую компанию. Если они не в состоянии что-либо сделать, необходимо получить заключение специализированной организации. Чаще всего в этой роли выступает лицензированная компания, которая сможет выполнить по заявлению собственников или управляющей компании всю необходимую экспертизу.
Межведомственная комиссия
После получения результатов экспертизы с подтверждением аварийности дома, необходимо подать заявление в межведомственную комиссию, она создана при администрации каждого из районов. В комиссию могут обратиться как жители дома, так и органы государственного надзора. Чаще всего в заявлении указывают дефекты, а также претензии жильцов относительно состояния дома, в том числе можно прикрепить к заявлению фотографии, подтверждающие аварийность здания.
Какие документы подают в межведомственную комиссию?
Кроме заявления, в межведомственную комиссию подают нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилье, это может быть свидетельство о праве собственности или договор социального найма. В том числе необходимо предоставить план жилого помещения с техническим паспортом, жалобы граждан и жильцов, которые описывают неудовлетворительное состояние дома. Не забудьте приложить заключение специализированной организации о состоянии дома.
