| Просмотров: 1143 | Комментариев: 0 |
Стоит ли отдавать свою недвижимость в качестве залога по кредиту?
На сегодняшний день существует возможность получить средства на увеличение оборотного капитала для представителей малого бизнеса, речь идет об оформлении кредита под залог имущества, при этом такой кредит может быть выдан и для проведения ремонта квартиры или для других целей заемщика. Стоит ли идти на этот шаг и отдавать недвижимость в качестве залога по кредиту?
Лишение прав собственности
Самым большим опасением, которое связано с получением кредитов под залог недвижимости, является риск потери имущества. На самом деле такие переживания потенциальных заемщиков вполне оправданы. Довольно большое количество кредитных организаций, которые предоставляют займы под залог имущества, производят переоформление права собственности на свою организацию. Но, некоторые из кредитных учреждений все же, оставляют право собственности на недвижимость за заемщиком - такой вариант имеет наименьший уровень риска.
Коллекторы
В большинстве случаев коллекторы являются страшным сном для заемщиков. В некоторых из случаев даже одной просрочки платежа будет достаточно, для того чтобы заемщику начала звонить коллекторская служба и требовать погасить кредит. Обращаясь за займом под залог недвижимости, лучше всего сразу уточнить варианты развития событий в случае неоплаты одного из платежей.
Если нет возможности заплатить
Некоторые из кредитных учреждений в случае невозможности заемщика оплачивать кредит в срок и в полном размере, готовы предложить возможность получения дополнительного займа. Этот вариант сработает, только в том случае, если стоимость залогового имущества превышает сумму первоначально выданного займа. Еще одним вариантом может быть переход на более продолжительный срок кредитования. Заемщик может получить отсрочку на внесение платежа.
Реструктуризация и продажа имущества
Способом выхода из ситуации, когда заемщик не может своевременно платить по кредиту, является реструктуризация кредита. В данном случае заемщику предоставляется время для самостоятельной продажи имущества, на протяжении которого, скорее всего, проценты по договору будут начисляться, но штрафные санкции не будут применены. Если заемщик не может заняться реализацией имущества, этим процессом будут заниматься сотрудники кредитора.
Внимательно подходите к выбору кредитора
Очень часто кредитные организации вызывают недоверие со стороны потенциальных заемщиков, это вполне обосновано, так как многие из них не готовы предоставить своим клиентам прозрачные условия кредитования. Рассматривая необходимость получения займа, под залог недвижимости обсудите все условия предоставления займа, а также внимательно читайте договор, для того чтобы избежать неприятных ситуаций впоследствии. На этот счет, можно проконсультироваться с квалифицированным юристом и показать ему договор получения займа.
Выбор кредита
Выбирая вид займа, всегда обращайте внимание на ставку, период кредитования, возможность получения льготных периодов оплаты и отсрочки внесения платежей. Ориентируйтесь на ваш ежемесячный платеж, а также на срок, в течение которого вы сможете погашать кредит. Важно сразу же уточнить у менеджера вероятность не возврата кредита или просрочки платежа, начисления штрафных санкций, которые последуют в случае возникновения такой ситуации.
Подписание договоров
Чаще всего для первоначального рассмотрения возможности получения кредита, под залог недвижимости достаточно будет предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Если объект недвижимости принадлежит клиенту на праве долевой собственности, то каждый из собственников такой недвижимости, должен предоставить письменное согласие на получение заемных средств.
