7 советов как безопасно сдавать квартиру на сутки

Посуточная аренда жилья – достаточно востребованная и прибыльная услуга на рынке недвижимости. Арендодателю необходимо быть мобильным, проживать неподалеку от сдаваемой площади и быть на связи круглосуточно. Но и заработать он сможет на этом неплохо. Итак, что же нужно предпринять, чтобы сданная квартира принесла вам прибыль, а не убытки.

Прежде всего, старайтесь еще в телефонном разговоре как можно больше узнать подробностей о тех, кто желает снять вашу квартиру. Помните, что даже первая встреча может оказаться опасной, если довериться кому попало. Сразу оговорите условия проживания и оплаты. Рекомендуем предоставлять квартиру только на условиях предоплаты.

Обязательно заключайте договор краткосрочной аренды. В договоре также пропишите все условия заселения и выселения, условия проживания, оплаты, ограничения в проживании (застолья, количество гостей, пользование теми или иными приборам или устройствами в квартире). При заключении договора необходимо не только внести паспортные данные клиента, но и сфотографировать паспорт и владельца. Если «нарветесь» на афериста, то в этот момент он сбежит. В договоре обязательно укажите всех лиц, которые будут находиться в квартире на протяжении всего срока аренды.

Заселяйте клиента сами. В таком случае вы сможете оценить лично того, кто заселяется в вашу квартиру, а также количество вещей или продуктов, которые он завозит. Если в телефонном разговоре вам пообещали тихое проживание в одиночестве, а в квартиру заносят пакеты с едой и алкоголем, то обязательно возьмите расписку о том, что если состоится шумная вечеринка с гостями, клиент будет выселен без возмещения оплаты. Пусть кто-то из знакомых или родственников периодически звонит вам, пока вы находитесь в квартире с клиентом. Сымитируйте ситуацию, что сейчас они приедут и поднимутся в квартиру.

При заселении клиента возьмите с собой друга или соседа, любого, кто может вас сопровождать, просто для вашей безопасности. Трудно оценить человека на другом конце провода. Особенно старайтесь не ходить на встречу в одиночестве, если клиент желает заселиться в темное время суток.

Будьте все же готовы к тому, что в квартире без вас могут происходить не те события. ктоторые бы вам хотелось. Не храните в сдаваемом помещении ценные вещи. Не стоит также делать дорогостоящий ремонт, поскольку переделывать, скорее всего, его придется довольно часто.

Заранее подготовьте расписку об исправности в квартире мебели, техники, кранов и прочего. При выселении проверьте состояние всех перечисленных в расписке предметов. В дальнейшем один раз в два-три месяца меняйте дверные замки, а лучше установите кодовый замок или личинки в замках входных дверей. Если у вас есть постоянные клиенты, заведите журнал их посещаемости.

Обязательно поддерживайте хорошие отношения с соседями. И жалоб сможете избежать и в случае опасности они вас предупредят. Кроме того, будет возможность получить "отзыв" о клиенте.